◆間取りの変更ができるのは「専用部分」だけ。
◆玄関ドアの外側、窓サッシ、バルコニーは共用部分。
◇玄関扉の取替・・・外側が共用部分となるため交換はできません。しかし、内部は専用部分
なので塗り替えたり、シート材を貼ることができます。
◇窓サッシの交換・・・外部サッシは、マンションの外観に影響させるため共用部と考えられ
ます。このため勝手に変更できません。
◆エアコンなどの設置は、電気容量や配管スペースに注意。
◆水廻りの移動は、床下の構造がポイント。
◆内装や設備も管理規約の確認が必要。
◇内装の変更・・・住戸の内側は専用部分。壁紙や床の貼り替え、内装ドアなどの建具の交換
は自由にできます。
◇天井高を上げる・・・構造体のコンクリートの内側までなら天井裏も専用部分。天井材を
はずして天井高を上げることが可能です。
◆パイプスペースの移動・・・パイプスペースは排水管専用の場合と、給水、ガス管を含む場合
があり、どちらも共用部なので移動はできません。