マンション スケルトンリフォーム実施にあたって

マンションリフォームの可能な範囲


◆間取りの変更ができるのは「専用部分」だけ。

 

◆玄関ドアの外側、窓サッシ、バルコニーは共用部分。

 ◇玄関扉の取替・・・外側が共用部分となるため交換はできません。しかし、内部は専用部分

  なので塗り替えたり、シート材を貼ることができます。

 ◇窓サッシの交換・・・外部サッシは、マンションの外観に影響させるため共用部と考えられ

  ます。このため勝手に変更できません。

 

◆エアコンなどの設置は、電気容量や配管スペースに注意。

 

◆水廻りの移動は、床下の構造がポイント。

 

◆内装や設備も管理規約の確認が必要。

 ◇内装の変更・・・住戸の内側は専用部分。壁紙や床の貼り替え、内装ドアなどの建具の交換

  は自由にできます。

 ◇天井高を上げる・・・構造体のコンクリートの内側までなら天井裏も専用部分。天井材を

  はずして天井高を上げることが可能です。

 

◆パイプスペースの移動・・・パイプスペースは排水管専用の場合と、給水、ガス管を含む場合

 があり、どちらも共用部なので移動はできません。